Stavať rodinný dom svojpomocne je veľká výzva, ktorá si vyžaduje nielen odhodlanie, ale aj dôkladné plánovanie. Aby ste sa vyhli zbytočným komplikáciám, oneskoreniam a výdavkom navyše, odporúčame mať prehľadný harmonogram prác, ktorý vám pomôže postupovať efektívne a zabezpečiť, aby na seba jednotlivé etapy stavebných prác plynule nadväzovali a aby ste v hromade činností na nič nezabudli.
Harmonogram prác
Dobre naplánovaný harmonogram je pri stavbe domu nevyhnutný. Bez neho môže byť organizácia prác chaotická, čo vedie k zbytočným komplikáciám. Preto si vopred spíšte jednotlivé kroky a určite približné termíny ich realizácie. Vďaka tomu budete mať lepší prehľad pri objednávaní materiálu a koordinovaní majstrov na špecializované práce.
Stavba domu svojpomocne neznamená, že musíte všetko robiť sami. Niektoré špecializované práce, ako elektroinštalácie, montáž krovu, okien, dverí, vodoinštalácie a vykurovacie systémy, je lepšie prenechať odborníkom. Nezabudnite zabezpečiť odvoz stavebného odpadu a remeselníkov si rezervujte v dostatočnom predstihu, ideálne aspoň 3-6 mesiacov vopred.
Príprava a administratíva
- Výber projektu – hotový katalógový projekt alebo individuálny návrh.
- Stavebný dozor – nevyhnutný pri stavbe svojpomocne.
- Vyjadrenia od dodávateľov energií – elektrárne, vodárne, plynárne.
- Vybavenie stavebného povolenia – počítajte s lehotou 30 – 60 dní.
- Príprava pozemku – odstránenie buriny, starých stavieb a príprava prístupovej cesty.
Začiatok stavby
- Vytýčenie stavby – geodet označí pôdorys a základy.
- Výkopové práce – základy a trasy pre inžinierske siete.
- Budovanie základov – výkop, debnenie, vystuženie a betónovanie základovej dosky.
Hrubá stavba
- Výstavba obvodových múrov – murovanie nosných a vnútorných stien.
- Montáž stropu – drevený, keramický alebo železobetónový.
- Zhotovenie strechy – montáž krovu, izolácie, krytiny a odkvapov.
- Inštalácia okien a dverí – zabezpečenie a uzavretie stavby voči poveternostným vplyvom.
Technické inštalácie a interiér
- Príprava rozvodov – elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie.
- Montáž vnútorného vybavenia – sadrokartónové podhľady, omietky, podlahy.
- Zateplenie a fasáda – izolácia, omietka, ochranný náter.
Dokončovacie práce
- Úpravy exteriéru – chodníky, oplotenie, záhrada.
- Kolaudácia – finálne administratívne kroky pred nasťahovaním.
Dodržiavaním dobre naplánovaného harmonogramu ušetríte čas aj peniaze. Ak si nie ste istí jednotlivými krokmi, konzultujte ich so stavebným dozorom. Nech vaša stavba hladko a bez zbytočných komplikácií napreduje!
V budúcom príspevku sa pozrieme na realizáciu elektroinštralácie v novostavbe alebo pri rekonštrukcii, na užitočné tipy a rady z praxe, ktoré Vám zjednodušia život a spríjemnia bývanie.
